北京楼市新闻引发舆论关注

2017-08-27  

8月3日晚间,北京一则有关楼市的新闻,引发了舆论的关注。一些地产业内人士甚至于把它当成“黑天鹅”,感觉新政来得太突然。

北京楼市新闻引发舆论关注

  摘要:8月3日晚间,,北京一则有关楼市的新闻,引发了舆论的关注。一些地产业内人士甚至于把它当成“黑天鹅”,感觉新政来得太突然。

  8月3日晚间,北京一则有关楼市的新闻,引发了舆论的关注。一些地产业内人士甚至于把它当成“黑天鹅”,感觉新政来得太突然。

  当晚,北京市住建委对外宣布《北京市共有产权住房管理暂行办法》向社会公开征求意见。根据该办法,北京拟新推“共有产权住房”,“新北京人”获得共有产权房的比例不低于30%。这一消息,对于许多在北京打拼的年轻人来说,无疑是一个喜讯,但对于一些已经熟悉传统套路的开发商来说,该政策却显得非常“突兀”。

  “共有产权住房”就是买房人与政府共有房屋产权。北京市住建委相关负责人解释说:“共有产权住房政策通过实行政府与购房人按份共有产权方式,政府将其持有的部分产权的‘使用权’让渡给首次购房人,进一步降低房屋出售价格,最大限度支持夹心层首次购房需求,满足无房家庭住房刚需。政府和民众一起努力解决住房困难。”

  中智林了解到,显而易见,“共有产权住房”的推出,增加了一种住房供给,也就多了一种选择,这对于有些开发商而言,或许不是一个好消息。

  “这一政策对于稳定房价预期将起到一定的积极作用。”链家研究院院长杨现领表示。

  “共有产权住房将替代现有的自住型商品房,两者区别还是很大的。”北京市房地产法学会副会长赵秀池说。她在8月3日当日参加了北京住房保障办组织的《共有产权住房管理暂行办法》意见征集会讨论。

  她表示,原来的北京自住房房价比市场价便宜三成;现在的共有产权住房,政府持有的份额是动态的,随着各项目价格变动而变动。将来若上市交易,个人需按市场价把政府的份额购买下来。